De huisbaas is de verhuurder van de kamer. De huisbaas verhuurt doorgaans meerdere kamers in hetzelfde huis, en kan tevens eigenaar zijn van meerdere huizen. Het huurcontract wordt ook ondertekent door jou en door de huisbaas (tenzij je huurt van bijvoorbeeld een woonstichting). Een huisbaas is niet hetzelfde als een huisjesmelker, de meeste huisbazen vragen eerlijke prijzen voor de kamer en zorgen ervoor dat de woning goed wordt onderhouden.