Beschrijving
BENG ! is Bijna Energie Neutraal Gebouw.Een energielabel A voor een huis van 1930 heb je niet zomaar voor elkaar. Het allermooiste hiervan is een zeer lage energiemaandlast !Na de jaarafrekening 2021/2022 zijn de werkelijke maandlasten voor gas en elektra nog geen 30,- euro per maand met 3 personen.Superplekje nabij de binnenstad, supermarkten, Potmarge park, diverse scholen en ook nog eens aan een kindvriendelijk hofje met veel groen en voldoende parkeervoorzieningen. Een karakteristiek geheel met leuke jaren '20 en '30 huizen.Hier kun je gaan wonen in een zeer energiezuinige en vakkundig verbouwde tussenwoning van oorspronkelijk 1930 die door de huidige bewoners verbazingwekkend goed verduurzaamd is tot een energielabel A !!Deze in prima staat verkerende stadswoning met uitbouw en (fietsen)berging Net zo mooi is het comfortabel wonen in alle jaargetijden, ook in de winter en zomerperiode. Rolluiken rondom (koude en warmtewerend), airco-unit (2021, ook verwarmen), extra isolerende beglazingen, CV via Remeha Avanta HR-combiketel, balansventilatie met warmte-terugwin-systeem en dit alles in combinatie met 14 zonnepanelen van circa 3600 Wp.Ook de vloer, wanden, zoldervloer en dak rondom zijn op uitstekende wijze geïsoleerd, dus je bespaart veel geld op de energielasten !Indeling:Begane grond:entree/hal, ruime woonkamer, woonkeuken met moderne opstelling, achterportaal met CV-opstelling en deur naar achterplaats, moderne toiletruimte, wasruimte (voormalige douche); fietsenberging met deur naar de achterom.1e Verdieping: (brede dakkapellen voorzijde en achterzijde)wenteltrap naar overloop met vaste kasten, moderne badkamer met ligbad/douche en wastafelcombinatie, 1 kinder-/werkkamer, 1 ruime ouderslaapkamer met deur naar dakterras op het zuidoosten.Vliering: via vlizotrap bereikbare bergruimte.Bijzonderheden:- Topwoning voor starters- energielabel A !- woonoppervlakte 80 m²- deels triple beglazingen en deels HR++ beglazingen- rolluiken in woonkamer, keuken en ouderslaapkamer (ideaal tegen zon en kou)- vloeren, muren, zoldervloer en dak op uitstekende wijze geïsoleerd- warmte terugwin ventilatiesysteem (balansventilatie)- Panasonic airco systeem (2021 en kan ook verwarmen)- 14 zonnepanelen (circa 3600 Wp)- fraaie voortuin op noordwesten met smeedijzeren hekwerk- privacyvolle achterplaats met achterom door de berging- heerlijk dakterras met granulaat tegels op het zuidoosten- En nog veel meer Ik ga binnenkort weer bij mijn ouders wonen (noord-Holland) waardoor ik mijn eigen huisje kan verhuren. Je hoeft hiervoor dus niks te regelen of goedkeuring te vragen want ik ben degene die je dat moet geven ;) Zolang jij met respect omgaat met de woning, mij elke maand vooraf betaald en een nette houding heb richting de buren is er wat mij betreft snel wat mogelijk. Je woont er alleen het is aan jou zelf of je een huisgenoot wil (wel in overleg maar geheel aan wat jij zelf prettig vind)2 kamers beschikbaar 1 staat niet op de foto dat is de grote slaapkamer met airco (die ook verwarmt) Rolluiken en aansluitend een deur met dakterras. Dit is een rustige buurt en ben daarom ook opzoek naar nette bewoners zodat we de buurt een beetje leuk houden ;) Ben jij geïnteresseerd laat wat gegevens van je achter, per wanneer en of je hier alleen wilt wonen of met iemand anders (beide is mogelijk) Graag foto van jou erbij en wat vertellen over jezelf Huis is al gemeubileerd ook een bed, kledingkasten, wasmachine en vaatvasser zijn aanwezigInteresse in deze woning? Ga naar Kamernet.nl en stuur een bericht naar de verhuurder of huisgenoten.
