Beschrijving
Ruim opgezet 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats, uniek gelegen aan het begin van de Graafseweg in het geliefde "Bottendaal". Door de unieke ligging van het appartement kunt u vanuit de woonkamer genieten van een fantastisch uitzicht op de karakteristieke panden gelegen aan het begin van de Graafseweg. De centrale ligging zorgt er tevens voor dat een supermarkt en gezellige cafeetjes op loopafstand te vinden zijn en dat u binnen enkele (loop) minuten op het centraal station staat maar ook in het stadscentrum van Nijmegen. Universiteit, HAN en Radboud UMC bevinden zich op 5 minuten fietsen. Tevens kunt u gebruik maken van een gezamenlijke fietsenberging (alleen toegankelijk voor bewoners) en beschikt het complex over een liftinstallatie. Op 1e Woonlaag: entree, gang, toilet met fonteintje, slaapkamer 1 (ca. 13 m2), slaapkamer 2 (ca. 5 m2); bij uitstek geschikt voor 2 pers. samenwonenden. Praktische bergruimte met de witgoedaansluitingen en CV+WW+Vent.-opstelling, moderne neutrale badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Royale lichte woonkamer met een nette half-open keuken (samen ca 60 m2) met inbouw-apparatuur. Gezellig balkon, toegankelijk vanuit de woonkamer. De woning is voorzien van quickstep-laminaatvloer en spachtelputz-wandafwerking en is instap klaar.Ingang huurperiode: Per 1 dec. 2022 (n. o. t. k.) Huurperiode: Minimaal 1 jaar (vast), daarna opzegbaar met termijn van 2 maanden. Huursom: € 1.510,-- /p. mnd incl. servicekosten en privé parkeervak achter slagboom.. Borgsom: éénmalig te voldoen, bij aanvang huur, 1½ x de huursom, zonder rentevergoeding. Terug te betalen bij vertrek van de huurder(s), bij onberispelijke oplevering appartement. Servicekosten: inclusief laminaat-parketvloer, gordijnrails, onderhoud CV+WTW e.d., schoonmaakkosten alg. ruimten en 24 h service-kosten lift exclusief verbruik en vast recht gas-, water-, elektra en internetvoorzieningen Fin. toets inkomen: Huurder dient aan te tonen dat zijn bruto inkomen per maand ca. 3x de maandhuur bedraagt (loonstrook o.d.), het inkomen van de eventuele partner wordt voor 50% meegerekend. Vloerbedekking: Exclusief; de woonkamer, keuken, gang en slaapkamers zijn belegd met laminaat-parketvloer Gordijnrail/jaloezieën: Bij de raamopeningen is overgordijnrails aangebracht (gordijnen of inbetween voor eigen rekening). Internet + tv: In de meterkast zijn alg. energievoorzieningen binnen gebracht ook t.b.v. de aansluiting op kabel (groen) of glasvezelaansluiting (oranje). De huurder(s) kunnen voor eigen rekening hun provider kiezen en laten aansluiten.
