Servicekosten kunnen zijn opgenomen in je huurprijs als all-in huurprijs, of kunnen extra in rekening worden gebracht door de huisbaas. Onder servicekosten vallen de kosten die je maandelijks vooruitbetaalt voor onderhoudswerkzaamheden aan je studentenkamer of studio. De verhuurder moet elk jaar een overzicht geven van waar deze kosten voor zijn gebruikt. Als je teveel servicekosten hebt betaalt, dan moet de verhuurder deze terugbetalen.